Het kost meer geld dan ooit om op dit moment een huis te kopen in Amerika. En bijna een derde van de huizenkopers die te maken hebben met hoge hypotheekrentes, stijgende huizenprijzen en een laag aanbod koopt hun huizen op de een of andere manier volledig met contant geld.
Het aandeel huizenkopers dat alles contant betaalt, bereikte dit jaar 33 procent tot en met augustus, volgens gegevens van Redfin - een van de hoogste percentages sinds de jaren na de Grote Recessie.
Nu contante aankopen steeds gebruikelijker worden, stijgt de mediane leeftijd van huizenkopers en staat nu op 56 jaar oud, volgens de gegevens van NAR van juli 2023 tot juni van dit jaar. Zelfs voor starters is de mediane leeftijd gestegen naar 38 in vergelijking met 35 vorig jaar.
Veel van de contante kopers verkopen eerder gekochte huizen om hun verhuizing te financieren. Maar de toename van contante aankopen maakt het nog moeilijker voor starters op de woningmarkt. Tussen juli 2023 en juni 2024 was het aandeel starters op de woningmarkt slechts 24 procent - een historisch dieptepunt.
"Als het een situatie is met meerdere biedingen, is het waarschijnlijk moeilijk om een contant bod te verslaan," zei Jessica Lautz, adjunct-hoofdeconoom van de National Association of Realtors. Contante biedingen worden vaak sneller afgehandeld en worden gezien als minder risicovol voor de verkopers.
En de strijd om toegang te krijgen tot de woningmarkt zal waarschijnlijk niet snel afnemen - vastgoedexperts die zijn ondervraagd door Reuters verwachten dat de betaalbaarheid voor starters in het komende jaar zal verslechteren.
Wees de eerste om te beantwoorden aan deze algemene discussie
